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Panama Prime Estates

Your gateway to luxury living in Panama

Servicios legales

SERVICIOS LEGALES INMOBILIARIOS

En Panama Prime Estates, ayudamos a inversionistas, compradores y propietarios de propiedades a navegar el panorama legal y fiscal de Panamá con confianza.
Nuestra red de abogados y consultores experimentados garantiza transacciones fluidas, cumplimiento de las regulaciones y planificación fiscal estratégica tanto para residentes como para clientes internacionales.

1. Derecho Inmobiliario

Contratos y estructuras legales
Trabajamos en estrecha colaboración con firmas de abogados de confianza especializadas en derecho inmobiliario en Panamá, ayudando a los clientes con:

  • Redacción y revisión de contratos de compraventa, contratos de arrendamiento y documentos de inversión.

  • Establecer entidades corporativas para propiedad inmobiliaria, inversión o proyectos de desarrollo.

  • Manejo de verificación de título, debida diligencia y registro en el Registro Público de Panamá.

    Nuestro objetivo es garantizar que su inversión esté legalmente protegida y que cada transacción se maneje con transparencia y precisión.

2. Guía de Impuestos sobre Bienes Raíces en Panamá

Comprender el sistema tributario de Panamá es crucial para los inversionistas.
A continuación se presenta una descripción concisa de los principales impuestos relacionados con la propiedad, las ventas y los ingresos por alquiler en Panamá.
Para un asesoramiento personalizado, recomendamos consultar con un profesional tributario panameño calificado.

1. Impuestos sobre la Propiedad (Impuesto de Inmuebles)

  • Los impuestos se aplican a todas las propiedades según el valor combinado del terreno y el edificio (según la tasación de la Oficina de Catastro).

  • Cuando una propiedad se vende por encima del valor tasado, el precio de venta se convierte en la nueva base imponible.

Exenciones:

  • Propiedades valoradas en menos de $30,000 USD (incluyendo mejoras).

  • Terrenos agrícolas valorados en menos de 150.000 USD, registrados en el Ministerio de Agricultura.

Exoneraciones Fiscales sobre Mejoras:

  • Hasta $120,000 USD → 20 años

  • $120,000–$300,000 USD → 10 años

  • Más de $300,000 USD → 5 años

2. Impuesto sobre las ventas de propiedades
Los vendedores pagan impuestos sobre la diferencia entre el precio de venta y el valor registrado, calculado según el período de propiedad. El proceso suele tardar hasta seis meses y puede implicar gastos legales.

3. Impuesto sobre la renta de alquiler
Los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto sobre la renta, pero se aplican ciertas deducciones por mantenimiento, reparaciones y depreciación.

4. Impuesto al Valor Agregado (ITBMS)
Se aplica un impuesto sobre las ventas del 7% a los ingresos por alquiler, excepto cuando:

  • Los ingresos mensuales son inferiores a $3,000 USD, o

  • Los ingresos anuales son inferiores a 36.000 USD.

5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
Se aplica un impuesto del 2% al mayor precio entre el precio de venta o el valor registrado, más el 5% por año de propiedad.

6. Impuesto sobre las ganancias de capital
Se aplica un impuesto del 10% sobre la ganancia neta proveniente de las ventas de propiedades.
Pago y verificación de impuestos

  • Obtén tu Número de Identificación Tributaria (NIT) sin costo a través de etax2.mef.gob.pa .

  • Los impuestos vencen tres veces al año: abril, agosto y diciembre.

  • Los pagos se pueden realizar en el Banco General, Caja de Ahorros o Banvivienda.

Invierta con confianza en el mercado inmobiliario de Panamá con la orientación experta de su lado.

Law Consultation

3. Programas de residencia y visas

Panamá ofrece varios programas de visas de residencia y de inversionista diseñados para atraer inversionistas extranjeros, empresarios y jubilados.
Explora las opciones más populares a continuación:


Visa de inversionista de Panamá (Visa Dorada)
También conocido como “Visa Alfombra Roja”, este programa ofrece residencia permanente a través de inversión directa.
Opciones de inversión:

  • Bienes raíces: Compre una propiedad por un valor de $500,000 USD (o $300,000 por tiempo limitado).

  • Bolsa de Valores: Invierte $500,000 USD en valores panameños.

  • Depósito Bancario: Depósito a plazo fijo de $750,000 USD en un banco panameño.

Beneficios:

  • Residencia permanente en tan sólo 30 días.

  • Gozar de todos los derechos de los residentes panameños.

  • La solicitud se puede iniciar desde el extranjero.

Contáctenos para obtener asistencia experta con la Visa Dorada de Panamá y comience su proceso de residencia hoy.


Visa de naciones amigas de Panamá
Un camino simplificado hacia la residencia permanente para ciudadanos de 50 naciones amigas con vínculos económicos y profesionales con Panamá.
Elegibilidad:

  • Debe tener ciudadanía de uno de los 50 países elegibles.

  • Comprar propiedad en Panamá por valor de $200,000 USD o más.

Beneficios:

  • Aprobación rápida (normalmente en cuestión de meses).

  • Otorga residencia permanente.

  • Incluye dependientes (miembros de la familia).

  • Acceso a oportunidades de negocio e inversión locales.

Visa de Pensionado de Panamá
Una excelente opción para los jubilados que buscan vivir cómodamente en Panamá con importantes beneficios de estilo de vida.
Requisitos:

  • Pensión vitalicia verificable de al menos $1,000 USD por mes, más $250 por dependiente.

  • La pensión puede provenir de fuentes gubernamentales o privadas.

Beneficios:

  • Residencia permanente de por vida.

  • Descuentos de hasta el 50% en atención médica, entretenimiento y servicios públicos.

  • Procesamiento rápido y mínimo papeleo.

  • Bajo costo de vida y excelente calidad de vida.



Visa para nómadas digitales de Panamá
Perfecto para trabajadores remotos y autónomos que buscan vivir y trabajar desde Panamá mientras trabajan en el extranjero.
Requisitos:

  • Ingreso mínimo anual de $36,000 USD (o $3,000 por mes).

  • Contrato de trabajo vigente con empresa extranjera.

  • Cobertura de seguro médico durante la estancia.

Detalles:

  • Válido por 9 meses, renovable una vez (hasta 18 meses).

  • No hay impuestos locales sobre los ingresos extranjeros.

  • La solicitud se puede enviar en línea y será aprobada en cuestión de semanas.

  • Tarifas asequibles: solicitud de $250 + tarjeta visa de $50.

Disfrute de las playas, la conectividad y el estilo de vida moderno de Panamá mientras trabaja de forma remota.


¿Listo para comenzar su viaje a Panamá?
Ya sea que esté invirtiendo, jubilándose o mudándose, Panama Prime Estates ofrece asesoramiento legal y de inmigración confiable en cada paso.
Nuestro equipo garantiza que sus inversiones y solicitudes de residencia se manejen con profesionalismo, claridad y cuidado.
📞 Contáctanos hoy para recibir apoyo legal personalizado para tu trámite inmobiliario o de residencia en Panamá.

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