top of page
  • Instagram
  • Facebook
  • Whatsapp
  • X
  • LinkedIn

Panama Prime Estates

Your gateway to luxury living in Panama

Usługi Prawne

USŁUGI PRAWNE W ZAKRESIE NIERUCHOMOŚCI

W Panama Prime Estates pomagamy inwestorom, nabywcom i właścicielom nieruchomości poruszać się swobodnie po panamskim krajobrazie prawnym i podatkowym.
Nasza sieć doświadczonych prawników i konsultantów gwarantuje sprawne transakcje, zgodność z przepisami i strategiczne planowanie podatkowe zarówno dla klientów rezydentów, jak i klientów zagranicznych.

1. Prawo nieruchomości

Umowy i struktury prawne
Współpracujemy ściśle ze sprawdzonymi kancelariami prawnymi specjalizującymi się w prawie nieruchomości w Panamie, pomagając klientom w następujących kwestiach:

  • Sporządzanie i przeglądanie umów kupna-sprzedaży, umów dzierżawy i dokumentów inwestycyjnych.

  • Tworzenie podmiotów gospodarczych w celu posiadania nieruchomości, inwestycji lub realizacji projektów deweloperskich.

  • Zajmowanie się weryfikacją tytułu własności, należytą starannością i rejestracją w Rejestrze Publicznym Panamy.

    Naszym celem jest zapewnienie prawnej ochrony Twojej inwestycji oraz obsługa każdej transakcji w sposób przejrzysty i precyzyjny.

2. Przewodnik po podatkach od nieruchomości w Panamie

Zrozumienie systemu podatkowego Panamy jest kluczowe dla inwestorów.
Poniżej znajduje się zwięzły przegląd głównych podatków związanych z posiadaniem nieruchomości, ich sprzedażą i dochodami z wynajmu w Panamie.
Jeśli potrzebujesz spersonalizowanej porady, zalecamy konsultację z wykwalifikowanym panamskim specjalistą ds. podatków.
1. Podatki od nieruchomości (Impuesto de Inmuebles)

  • Podatki dotyczą wszystkich nieruchomości i są ustalane na podstawie łącznej wartości gruntu i budynku (oszacowanej przez Oficina de Catastro).
     

  • Jeżeli nieruchomość zostanie sprzedana powyżej wartości szacunkowej, cena sprzedaży staje się nową podstawą opodatkowania.
     

Zwolnienia:

  • Nieruchomości o wartości poniżej 30 000 USD (wliczając ulepszenia).
     

  • Grunty rolne o wartości poniżej 150 000 USD, zarejestrowane w Ministerstwie Rolnictwa.
     

Zwolnienia podatkowe z tytułu ulepszeń:

  • Do 120 000 USD → 20 lat
     

  • 120 000–300 000 USD → 10 lat
     

  • Ponad 300 000 USD → 5 lat
     

2. Podatek od sprzedaży nieruchomości
Sprzedawcy płacą podatek od różnicy między ceną sprzedaży a wartością zarejestrowaną, obliczany na podstawie okresu posiadania. Proces ten trwa zazwyczaj do sześciu miesięcy i może wiązać się z kosztami prawnymi.

3. Podatek dochodowy od wynajmu
Przychody z wynajmu podlegają podatkowi dochodowemu, ale przysługują pewne odliczenia na pokrycie kosztów konserwacji, napraw i amortyzacji.

4. Podatek od wartości dodanej (ITBMS)
Dochód z wynajmu jest obciążony podatkiem od sprzedaży w wysokości 7%, z wyjątkiem sytuacji, gdy:

  • Miesięczny przychód jest niższy niż 3000 USD lub
     

  • Roczny przychód wynosi poniżej 36 000 USD.
     

5. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości
Podatek wynosi 2% od ceny sprzedaży lub wartości rejestrowej, w zależności od tego, która kwota jest wyższa, plus 5% podatku za każdy rok posiadania.

6. Podatek od zysków kapitałowych
Od czystego zysku ze sprzedaży nieruchomości pobierany jest podatek w wysokości 10%.
Płatność i weryfikacja podatku

  • Uzyskaj bezpłatnie numer identyfikacyjny podatnika (NIT) za pośrednictwem strony etax2.mef.gob.pa .
     

  • Podatki należy płacić trzy razy w roku: w kwietniu, sierpniu i grudniu.
     

  • Płatności można dokonać w Banco General, Caja de Ahorros lub Banvivienda.
     

Inwestuj pewnie na rynku nieruchomości w Panamie, korzystając z porad ekspertów.

Konsultacja prawna

3. Programy rezydencyjne i wizowe

Panama oferuje kilka programów wizowych dla inwestorów i osób ubiegających się o pobyt stały, które mają na celu przyciągnięcie zagranicznych inwestorów, przedsiębiorców i emerytów.
Poznaj najpopularniejsze opcje poniżej:


Panama Investor Visa (Golden Visa)
Program ten, znany również jako „Red Carpet Visa”, oferuje stały pobyt poprzez bezpośrednią inwestycję.
Opcje inwestycyjne:

  • Nieruchomości: Zakup nieruchomości o wartości 500 000 USD (lub 300 000 USD przez ograniczony czas).

  • Giełda papierów wartościowych: zainwestuj 500 000 USD w papiery wartościowe spółki panamskiej.

  • Lokata bankowa: Lokata terminowa w wysokości 750 000 USD w banku panamskim.

Korzyści:

  • Stały pobyt już w ciągu 30 dni.

  • Korzystaj ze wszystkich praw przysługujących mieszkańcom Panamy.

  • Wniosek można złożyć za granicą.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać fachową pomoc w uzyskaniu Panamskiej Złotej Wizy i rozpocznij proces uzyskania pobytu już dziś.


Wiza dla krajów przyjaznych Panamie
Uproszczona ścieżka uzyskania stałego pobytu dla obywateli 50 zaprzyjaźnionych państw, które mają powiązania gospodarcze i zawodowe z Panamą.
Uprawnienia:

  • Należy posiadać obywatelstwo jednego z 50 kwalifikujących się krajów.

  • Zakup nieruchomości w Panamie o wartości 200 000 USD lub więcej.

Korzyści:

  • Szybka akceptacja (zazwyczaj w ciągu kilku miesięcy).

  • Udziela stałego pobytu.

  • Obejmuje osoby na utrzymaniu (członków rodziny).

  • Dostęp do lokalnych możliwości biznesowych i inwestycyjnych.

Panama Pensionado Visa
Najlepszy wybór dla emerytów, którzy chcą żyć wygodnie w Panamie, oferując jednocześnie znaczące korzyści.
Wymagania:

  • Dożywotnia emerytura, którą można zweryfikować, w wysokości co najmniej 1000 USD miesięcznie, plus 250 USD na osobę na utrzymaniu.

  • Emerytura może pochodzić ze źródeł rządowych lub prywatnych.

Korzyści:

  • Stały pobyt na całe życie.

  • Zniżki do 50% na opiekę zdrowotną, rozrywkę i media.

  • Szybkie przetwarzanie i minimum formalności.

  • Niskie koszty utrzymania i doskonała jakość życia.

📩 Możemy pomóc Ci uzyskać wizę emerytalną i rozpocząć emeryturę w Panamie.


Panamska wiza cyfrowa dla nomadów
Idealne dla osób pracujących zdalnie i freelancerów, którzy chcą mieszkać i pracować w Panamie, będąc jednocześnie zatrudnionym za granicą.
Wymagania:

  • Minimalny roczny dochód 36 000 USD (lub 3 000 USD miesięcznie).

  • Ważna umowa o pracę z zagraniczną firmą.

  • Ubezpieczenie zdrowotne na czas pobytu.

Bliższe dane:

  • Ważne przez 9 miesięcy, z możliwością jednokrotnego przedłużenia (do 18 miesięcy).

  • Brak podatków lokalnych od dochodów zagranicznych.

  • Wniosek można złożyć online, a zostanie on zatwierdzony w ciągu kilku tygodni.

  • Przystępne opłaty: 250 USD za aplikację + 50 USD za kartę Visa.

Ciesz się plażami Panamy, łącznością i nowoczesnym stylem życia, pracując zdalnie.


✅ Gotowy rozpocząć podróż do Panamy?
Niezależnie od tego, czy inwestujesz, przechodzisz na emeryturę czy przeprowadzasz się, Panama Prime Estates oferuje sprawdzone doradztwo prawne i imigracyjne na każdym etapie.
Nasz zespół gwarantuje, że Twoje inwestycje i wnioski o pobyt będą obsługiwane profesjonalnie, przejrzyście i starannie.
📞 Skontaktuj się z nami już dziś, aby otrzymać spersonalizowaną pomoc prawną w procesie zakupu nieruchomości lub uzyskania statusu stałego rezydenta w Panamie.

bottom of page